不動産のＱ＆Ａ情報

今住んでいるマンションについての質問です。今のマンションは８月いっぱいで二年更新をした物件です。私が住んでいて私が家賃も支払っていますが、借りる際に私がちょうど無職だったため名義だけ彼氏にお願いしました。ちなみに敷金礼金なしの独り暮らし向けの物件でミニミニで借りました。築年数もあまり新しくない物件だったのですが入居してすぐに給湯器が壊れお湯が出なくなり、管理会社を通して大家さんに業者を呼んで修繕してもらい(原因は老朽化)、続いてすぐにトイレのタンクが壊れ水が流れっぱなし状態になり(こちらも原因は老朽化)修繕してもらいました。他にもお風呂場の内側の取っ手が壊れて取れてしまい、便座にもひびがありましたが、そちらは管理会社を通して大家さんからの連絡があり修繕が立て続けで辛い為、それは勘弁してくれないかとの事でした。私としては腑に落ちない部分もありましたが、彼氏の名義で私が住んでいる手前、私が強く出る訳にもいかず了解して住み続けました。便座はやはり間もなく割れ、ガムテープや便座シート等で無理やり修繕して使っており、お風呂場の取っ手は何かを引っかけて開ける状態です。一度了解してしまったこちらも悪いのですが、書面化した訳でもありません。これは退去する際にこちらの過失としてお金を払わなくてはいけないのでしょうか？便座ももう限界なので、取り替えたいのですがこちらが便座を自分で新しく取り替えるのは違反になりますか？

主人 33歳 年収４００万  妻    34歳  年収 ２００万 契約社員妊娠しても育児休暇を取得して仕事を続けています貯金 約1400万２０００万の中古戸建で気に入った物件があります頭金に貯金の半分程を入れようかと検討してます子供２人（3歳 二人目妊娠中）賃貸マンションで家賃・共益費・駐車料込みで5.5万です。３０年ローンぐらいでと思っているのですが、どうでしょうか？子供2人で進学もあったりするので、購入しても子供の教育費がまかなえるか 心配です民間ローン、フラット35等あるようですが、メリット・デメリット教えていただけると助かりま

引っ越しにいい時期・方位今度心機一転引っ越すこと決めました。理由はリセットしたいことと、今の部屋の日当たりがものすごく悪いことです。私の誕生日は１９７４年１０月１０日生まれです。引っ越すにあたり、吉日を選びたいと思っているのですが、転居によい時期や方角があれば教えていただきたいのです。あと、選ぶ物件の場所（例：水場が近いところは×とか）なども何かアドバイスいただけるとうれしいです。

二人入居可の賃貸物件の場合 二人の連名で契約するのでしょうか？その場合、二人共保証人が必要なのでしょうか？それとも一人が代表として契約し、保証人を立てるのでしょうか？物件や大家によって違うのかもしれませんが、、、一般的な場合、もしくはいろんなケースを教えてくれると助かります。あと二人入居可の物件に、一人で契約し住んだ場合で、例えば後から兄弟や友達と同居することになった場合、大家や管理会社へ連絡は必要でしょうか？そもそも一人で契約は、解約まで一人という前提なのでしょうか？

不動産会社に勤めている方に質問です。自分の住む場所は自分の職場で探しましたか？他業者さんで探しましたか？新卒社会人で、不動産会社で事務職をしております。貯金が貯まってきたので、長年の夢であった一人暮らしをしたいと考えています。そこで質問なのですが、不動産業に勤めて居る方はご自分の職場で物件を探しましたか？それとも、他業者さんでお客さんとして探しましたか？なんだか自分の職場で探すとなると、アットホームな職場ですのでとても親身に探してくれそうですが私生活を覗き見されるようでちょっと嫌な感じがします＾＾；しかし他業者さんに頼むとなると、会社を裏切るような…罪悪感？良くわからない気持ちになります＾＾；よろしくお願いいたしますm（_ _）m

今度兵庫から広島に引越しするのですが、無知なのでいろいろわからないことがあります。部屋探しのことなんですが兵庫で広島の物件を決めて契約することはできないんですか？やはり契約などで1度は広島に足を運ばないとだめなんでしょうか？あとおすすめの不動産屋さんってないですか？今まで電話した有名な不動産屋さんはどこもひどい対応でなかなか部屋が決まりません‥

中古付き物件購入しました。新築するので、解体・地盤改良・地鎮祭・上棟式がおわり工事がすすんでいます。土地の売買契約書もかわし、登記簿もあります。この時点で、裏の住人から、敷地が越境してると抗議。土地売買契約書にも、登記簿にも昔測量してる、測量図、立会の境界確認してて、境界は犬走り線の中心と明記されており、これで、工事も進んでます。裏の住人との敷地に土が崩れてこないように３段ブロックを内境界に設置。これもはずせと抗議＜昔は裏の敷地は誰の了解もなく、いけいけで使用していたらしいです。＞でも、今はうちがあらたに購入をし、建築確認もすませ、工事にすすんでるんですが、まさか、最初の段階に引き戻され、今から測量し直しをしますと、不動産屋から連絡。売りに明記されている坪、で土地の購入をしたのに、今更、測量されて境界を決めるなんて、決済も終わってて、なんか最初かわした土地の売買契約書に登記簿、詐欺にあった気分だし、腹立つ気持ちでいっぱいです。せっかく、念願の新築。わざわざ更地がなく、中古を購入して解体までして注文住宅してるのに、あんまりです。精神的ダメージは相当です。こちらから法律で反撃できる＜言い方悪いですが・・・＞方法はないでしょうか？せっかくつんだブロックお壊すなんて縁起の悪いこともしたくありません。よろしくお願いいたします。

中古マンション購入 仲介不動産業者について教えてください。実家の両親が足を悪くしたことを機にエレベーター付きマンションに引越すことに決めました。先のことも考えて、嫁ぎ先から自転車でも行ける距離に良い物件があったのでそちらをすすめて気に入ったようでそこに決めると言ってますが、そこの物件を紹介してた不動産会社ではなく、実家の近くの不動産会社に「ここのマンションに空きがあるようだけど、そちらにお願いして見学できますか？」と伺ったら大丈夫との返事で、室内を見せていただきました。いざ決めるとなった時、お願いした不動産会社を通して契約となるのか物件を紹介していた不動産会社（売主さんが依頼した会社）に話をするべきなのかよくわかりません。こういった場合、何件か購入希望者がきた場合、他の不動産会社からの申し出は却下されやすいのでしょうか？あと、仲介手数料等何か変わってくるのでしょうか？ご経験者の方、不動産業に携わる方から教えていただけると嬉しく思います。よろしくお願いします。

Ｈ１３年ーH２３年長総契約。我が家は省令準耐火対応物件。契約当初加入A社は省令に非対応。他社は全社対応。A社社はH16年から遅れて対応。この場合A社に対応年から契約やり直し請求できますか。

賃貸の環境について皆さんにお聞きしたいことがあります。今色々な物件回りをしていてその中で２階建てハイツの1階部分の角部屋で気に入っているのですが、バルコニーの裏がすぐ田んぼなんです。田んぼだと虫とか多いのではと思い、1階だということもあり洗濯物や布団に虫が付いたり、カエルが入ってくるんではと今迷ってます。2階部分ならまだマシかもしれませんが1階なので...裏がほんとにすぐ田んぼなんです。こういった物件に住んだことのある方や詳しい方アドバイス下さい。お願いします。